Bagaimana Cara Memulai Usaha Kos

Bagusnya lagi semuanya terintegrasi sehingga langsung bisa masuk ke sistem dan digenerate ke softwatre akuntansinya. Untuk ketersediaan modul ini hanya ada di Amsol Sikos versi 4.2. Dan pada saatnya andapun siap untuk mengimplementasikan ke bisnis kost yang baru di lokasi lain lagi bekerjasama dengan orang lain lagi. Nah, setelah anda berhasil menggaet orang untuk kerjasama, maka saatnya mengimplementasikan bisnis kost anda yang telah anda dokumentasikan SOP-nya ke bisnis kost yang baru hasil kerjasama ini. Anda coba implementasikan sebulan dua bulan sampai dengan 6 bulan. Dan jangan lupa bahwa SOP masih bisa anda kembangkan sesuai dengan situasi di lapangan.

Pastikan Anda meminta identitas masing-masing penyewa kos yang Anda terima, misalnya dengan memberikan formulir khusus tentang knowledge pribadi ataupun melakukan interview singkat saat penerimaan. Penghitungan tersebut berdasarkan peraturan baru yang berlaku. Selain penghitungannya lebih sederhana, nilai pajak yang dibebankan ke wajib pajak pun tidak memberatkan pemilik kos-kosan. Peraturan tersebut yaitu Peraturan Pemerintah Republik Indonesia No. 34 Tahun 2017 tentang Pajak atas Penghasilan dari Persewaan Tanah dan/atau Bangunan. Dalam hal ini, penghasilan dari kos-kosan tidak termasuk sebagai penghasilan dari persewaan tanah dan/atau bangunan, melainkan digolongkan ke dalam penghasilan usaha. Pajak kos-kosan sendiri pada dasarnya sudah diatur dalam Pasal 1 Undang-undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah .

Bersama sang istri, Arief membangun kos-kosan bernama Ternak Kostan di kawasan Jalan Kaliurang, Yogyakarta. Bergaya industrial, Tantri sudah menyediakan kasur, kulkas mini, kamar mandi lengkap dengan bathe, lemari, westafel, dan dapur umum. kos-kosan miliknya tampak nyaman dengan halaman yang luas banget.

Usaha kost-kostan

Biasanya, occupancy rate/tingkat hunian kos-kosan juga cukup tinggi dibandingkan dengan resort. Melainkan hanya mendapat % saham kepemilikan berdasarkan nilai investasi Anda. Kebutuhan masyarakat akan tempat tinggal setiap tahunnya meningkat terutama dalam hal kos-kosan. Setiap tahun, akan bermunculan penyewa baru seperti mahasiswa atau pun karyawan yang membutuhkan tempat tinggal. Bisnis kost-kostan dapat dibilang menjadi investasi dengan prospek yang cukup baik. Harganya naik mengikuti inflasi, jadi sangat cocok diandalkan sebagai penghasilan pasif setiap bulannya.

Namun pada PP tersebut juga diterangkan bahwa penghasilan yang tidak termasuk adalah penghasilan dari jasa pelayanan penginapan beserta akomodasinya. Dalam penjelasan diterangkan bahwa yang termasuk jasa pelayanan penginapan antara lain asrama untuk pelajar, pondok, dan rumah kost. Dengan kata lain penghasilan dari sewa menyewa kost tidak termasuk dalam objek pajak PP No 34 Tahun 2017.

Semua terserah anda mau berapa stage tingkatan bisnis kost anda. Sesudah SOP anda terbentuk, maka saatnya anda membranding usaha kost anda dengan SOP tersebut. Karena bisnis kost merupakan bisnis yang tidak terlalu kompleks jika dibandingkan dengan bisnis lain. Seluruh uang sewa harus ke rekening bisnis, tidak boleh ke meja admin. Beberapa izin ini harus dimiliki pebisnis kost-an demi kelancaran proses pembangunan bangunan ataupun setelahnya. Biasanya, di setiap daerah terdapat kriteria atau izin yang berbeda-beda untuk membangun kos-kosan.

Bagi Anda yang tertarik untuk terjun di bisnis kost, ada beberapa hal yang perlu Anda pertimbangkan sebelum memutuskan untuk menjadi juragan kost. Jangan mudah tergiur dengan berbagai tawaran yang diajukan oleh para penjual tanah, karena Anda harus mampu membuat berbagai keputusan yang sangat bijak. Bagaimanapun juga, semakin kecil modal yang Anda keluarkan, maka akan semakin besar juga kesempatan Anda untuk mengembalikan modal dengan cepat dan keuntungan yang besar.

Tentunya keuntungan atau revenue yang didapatkan terlihat menggiurkan. Untuk menjadi inspirasi, berikut beberapa artis Indonesia yang memiliki bisnis kos kosan atau properti. Bagi pemilik rumah yang tidak digunakan, ide bisnis rumah kost tentu menarik.